近年来，王益区始终将城镇老旧小区改造作为重要民生工程来抓，遵循“共同缔造”理念，坚持创新引领、多方共建，持续补短板提品质惠民生，老旧小区改造工作不断迈上新台阶。

一是创新投融资模式，引入市场力量，作为实施运营主体参与改造。馨苑小区通过空间统筹、资源特许经营等形式，将小区内及周边2600余平方米闲置空地、厂房等资源整体打包出租，引入社会资本2000万元，建设新能源汽车快速充电站，改建篮球馆、游泳馆、健身室、羽毛球场等室内综合健身中心，创新推进“投资、建设、运营”一体化，实现居民与企业双赢，将过去由财政兜底的公益性项目，通过增值服务形成商业模式，变为市场化项目。

二是完善资金分摊机制，多元化投资主体，持续拓宽资金筹措渠道。着力构建“政府资金补一点、产权单位出一点、专营单位让一点”的资金筹措工作机制，破解资金难题，实现从政府全盘买单到群众参与“共掏腰包”的转变，累计筹集居民改造资金47万元，动员专营单位出资430万元，产权单位出资820万元。

三是整合政府资金渠道，最大化发挥资金效用，全力保障改造工作成效。加强部门条线资源整合，结合既有建筑节能改造、省级城镇基础设施建设等政策机遇，争取到既有建筑节能改造补助资金2787万元，与城镇老旧小区改造中省补助资金统筹使用，有效提高财政资金使用效率。

同时，推行“党建+服务”模式，打造红旗街道办“街道扶持+社区管理+国企参与+居民融入”四方联动工作机制；王家河街道办“路灯”模式；桃园街道办打造全市首家社区居委会主导和自建的“军龙红色物业”；青年路街道办打造“五分钟”居家养老小区，不断垫厚服务底子，全面推进老旧小区“双改造”“双提升”。截止目前，全区已完成改造小区136个610栋楼，惠及群众2.4万户。下一步，王益区将持续推广典型经验，推进“样板”点位规模化发展，持续探索改造新路径，全面提升老旧小区改造品质，让“老”居民畅享“新”生活。